Poner precio a una propiedad no es cuestión de intuición ni de seguir la tendencia del vecino. Es un proceso técnico, pero también estratégico, que combina datos objetivos con una lectura afinada del mercado y de los atributos únicos que hacen especial a cada hogar.

Uno de los factores más influyentes es la ubicación, entendida no solo como el barrio o la ciudad, sino como todo lo que rodea al inmueble: accesos, servicios, ambiente, calidad de vida… Es el contexto lo que da valor real al contenido.

Pero también hay que mirar hacia dentro. El estado del inmueble, su antigüedad y el nivel de conservación juegan un papel decisivo. Una propiedad puede haber sido construida hace décadas y seguir siendo muy demandada si ha sido cuidada, reformada o conserva elementos originales con valor arquitectónico. Y en los últimos años, la eficiencia energética se ha vuelto un criterio clave: los futuros compradores no solo miran estética, sino también confort, consumo y sostenibilidad.

Otro aspecto importante es el tipo de vivienda y sus características diferenciales. No es lo mismo un piso reformado con terraza y vistas, que una planta baja interior. Elementos como trastero, garaje, zonas comunes o espacios exteriores marcan la diferencia. 

Y por último, está el mercado. Porque sí, el valor también lo define la demanda real: cuántas personas están buscando una casa como la tuya, en tu zona, en este momento. Y eso solo puede saberlo alguien que
trabaje el día a día del sector.

Por eso, más allá de los portales y los cálculos automáticos, la mejor valoración es la que combina análisis profesional, visión local y experiencia comercial. Esa es la que te permite vender bien y en el momento adecuado.